Appartement for sale Orihuela Costa, Alicante

359.900 €
Ref: CG903985
2 2

Appartement neuf à vendre à 200 mètres du front de mer à Orihuela Costa (Punta Prima), Alicante.

Cet appartement neuf, situé dans le quartier de Punta Prima à Orihuela Costa, offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence moderne et prête à emménager, à seulement 200 mètres de la mer. Niché au sein du prestigieux complexe Valonia Resort, ce bien n'a jamais été habité et est proposé à la revente, permettant ainsi au nouvel acquéreur d'emménager immédiatement, sans attendre la fin des travaux. Situé au premier étage avec accès direct par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud très recherchée, donnant sur les piscines communes et les magnifiques jardins paysagers de cette résidence sécurisée.

L'intérieur se compose d'un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, comprenant un salon et une salle à manger, qui communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée d'électroménager. Attenante à la cuisine, une buanderie offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend deux chambres doubles avec placards intégrés. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à un grand balcon exposé plein sud et d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne, tandis que la seconde chambre est desservie par une salle de bains familiale aux équipements similaires. Le vaste balcon offre un espace de vie extérieur idéal avec une vue imprenable sur les piscines et les jardins.

Bien que vendu non meublé, l'appartement est équipé de la climatisation gainable, du chauffage au sol dans les deux salles de bains, de stores électriques, d'un éclairage LED et d'électroménagers haut de gamme dans la cuisine. L'immeuble dispose également d'un système de chauffage et de climatisation aérothermique, de double vitrage et de placards de qualité supérieure. La vente comprend une place de parking souterrain et un cellier privatif, tous deux accessibles par ascenseur depuis le garage.

Les résidents du Valonia Resort profitent d'une multitude d'équipements, dont trois piscines (dont un bassin de nage chauffé et une pataugeoire), un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un court de padel, une aire de jeux pour enfants, des équipements de fitness en extérieur, un terrain de pétanque, une table de ping-pong, un jeu d'échecs et un parking à vélos. Les vastes jardins paysagers et les installations de loisirs de la résidence offrent un cadre de vie paisible et sécurisé.

L'emplacement est tout aussi avantageux : les plages et le front de mer sont à deux pas, et supermarchés, commerces, bars et restaurants sont facilement accessibles à pied. Les grands axes routiers, comme la N-332, permettent de rejoindre rapidement Orihuela Costa et Torrevieja, facilitant ainsi les déplacements et les excursions.

Un atout majeur de ce bien réside dans sa fiscalité. S'agissant d'un bien de seconde main, les acquéreurs bénéficient d'une taxe de mutation de 9 % dans la Communauté valencienne, au lieu de la TVA et de la taxe AJD, plus élevées, applicables aux logements neufs. Cela en fait une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf, jamais habité, tout en profitant des avantages d'un achat sur le marché de la revente.

Avec des charges de copropriété de 1 680 € par an, ce bien offre un parfait équilibre entre luxe, praticité et excellent potentiel d'investissement dans un emplacement côtier très prisé.

Charges de copropriété : 1 680 €/an

Chambres : 2
Salles de bain : 2
Surface habitable : 92 m²
Orientation : Sud
Année de construction : 2025

Appartement clé en main
Climatisation
Chauffage au sol
Vendu non meublé
Ascenseur
Débarras
Électroménager
Interphone
Jardin commun
Buanderie
Résidence sécurisée
Exposition ensoleillée
Placards intégrés
Commerces, bars et restaurants à proximité
Plage à proximité
Transports en commun à proximité
Balcon
Vue sur la piscine
Salle de sport

Details

TypTill salu
StatusBra skick
Antal rum2
Antal badrum2
Kvadratmeter92 m2
Byggnadsår2025
EnergyB
Uppvärmning
Air Condition
Hiss
Terass
Parkering
Av ägare
Note: this is a guide to the area and does not show the actual location of the property

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