Wohnung for sale Orihuela Costa, Alicante

359.900 €
Ref: CG903985
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Neubauwohnung in Orihuela Costa (Punta Prima), Alicante, nur 200 Meter vom Meer entfernt zu verkaufen.

Diese Neubauwohnung in Orihuela Costas Punta Prima bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine moderne, bezugsfertige Residenz nur 200 Meter vom Meer entfernt suchen. Die Wohnung befindet sich im renommierten Valonia Resort, ist unbewohnt und wird als Wiederverkauf angeboten. Der neue Eigentümer kann sofort einziehen, ohne auf die Fertigstellung des Neubaus warten zu müssen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie profitiert von einer begehrten Südlage mit Blick auf die Gemeinschaftspools und die wunderschön angelegten Gärten dieser sicheren Wohnanlage.

Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche mit allen Haushaltsgeräten über. Angrenzend an die Küche bietet ein Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäsche. Die Wohnung verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken; Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das zweite Schlafzimmer teilt sich ein Familienbad mit ähnlicher Ausstattung. Der weitläufige Balkon ist ein idealer Wohnraum im Freien mit herrlichem Blick auf die Pools und Gärten.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, verfügt aber über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, elektrische Jalousien, LED-Beleuchtung und hochwertige Einbauküchengeräte. Das Gebäude ist zudem mit einer Luftwärmepumpe, Doppelverglasung und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum, die beide bequem per Aufzug von der Garage aus erreichbar sind.

Die Bewohner des Valonia Resorts genießen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter drei Swimmingpools (einschließlich eines beheizten Sportbeckens und eines Kinderbeckens), ein Whirlpool, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Padel-Tennisplatz, ein Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnessgeräte, Boule, Tischtennis, Schach und Fahrradstellplätze. Die weitläufigen, gepflegten Gärten und Freizeiteinrichtungen der Anlage schaffen eine ruhige und sichere Umgebung für alle.

Die Lage ist ebenso vorteilhaft: Strände und Küste sind nur wenige Gehminuten entfernt, und Supermärkte, Geschäfte, Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Hauptverkehrsstraßen wie die N-332 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete von Orihuela Costa und Torrevieja und machen Pendeln und Erkundungstouren so besonders komfortabel.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre steuerliche Situation. Als Bestandsimmobilie zahlen Käufer in der Region Valencia lediglich eine Grunderwerbsteuer von 9 % anstelle der höheren Mehrwertsteuer und der AJD-Steuern, die bei Neubauten anfallen. Dies macht sie zu einer besonders attraktiven Option für alle, die ein brandneues, noch nie bewohntes Haus mit den Vorteilen eines Bestandsimmobiliekaufs suchen.

Mit einem jährlichen Gemeinschaftsbeitrag von 1.680 € bietet diese Immobilie eine Kombination aus Luxus, Komfort und hervorragendem Investitionspotenzial in einer äußerst begehrten Küstenlage.

Gemeinschaftskosten: 1680 €/Jahr

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 92 m²
Ausrichtung: Süden
Baujahr: 2025

Bezugsfertig
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Unmöbliert
Aufzug
Abstellraum
Haushaltsgeräte
Gegensprechanlage
Gemeinschaftsgarten
Hauswirtschaftsraum
Geschlossene Wohnanlage
Sonnige Lage
Einbauschränke
Geschäfte, Bars und Restaurants in der Nähe
Strandnähe
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Balkon
Poolblick
Fitnessraum

Details

Offer TypeFor sale
StatusResale
Bedrooms2
Bathrooms2
Build Size92 m2
Year Built2025
EnergyB
Heating
Air Conditioning
Elevator
Terrace
Parking
Pool
Note: this is a guide to the area and does not show the actual location of the property

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