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Villa de 5 chambres et 2 salles de bain à Orihuela Costa (Lomas de Don Juan), Alicante.
Découvrez cette superbe villa individuelle nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Lomas de Don Juan. Implantée sur un terrain de 936 m², cette maison lumineuse et spacieuse de cinq chambres offre un parfait équilibre entre de généreux espaces de vie, des espaces de détente extérieurs et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
L'espace extérieur, vaste et aménagé avec soin, est facile d'entretien et agréable en toute saison. Un grand parking privé, un abri de jardin avec coin salon couvert (actuellement utilisé comme carport) et une piscine privée constituent le cœur de cet espace. De multiples terrasses ensoleillées et ombragées invitent à la détente, aux repas en plein air et aux réceptions, tout en profitant du soleil méditerranéen.
À l'intérieur, environ 211 m² d'espace de vie, magnifiquement agencés, se répartissent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux qui dessert les pièces de vie principales. Vous trouverez ici deux spacieuses chambres doubles, une salle de bains familiale moderne et une cuisine contemporaine équipée de vastes plans de travail et de nombreux rangements, avec accès direct à la terrasse de la piscine – idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où un second salon spacieux offre des espaces de détente supplémentaires. Cet étage comprend également trois autres chambres doubles et une élégante salle de bains familiale. De là, accédez à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour se prélasser ou recevoir, ou montez par un escalier extérieur jusqu'au solarium sur le toit. Cet espace surélevé offre une vue panoramique sur les environs et la mer Méditerranée, créant un refuge privé pour admirer des couchers de soleil spectaculaires ou organiser des réceptions.
Parmi les autres atouts, citons un cellier pratique, la climatisation dans toute la villa et une orientation sud-est qui garantit une luminosité naturelle abondante. L'emplacement stratégique de la villa vous place à quelques pas du centre commercial animé de Lomas de Cabo Roig et à quelques minutes en voiture de plages immaculées, de terrains de golf, de boutiques et d'excellents restaurants.
Construite en 2004, cette propriété d'exception allie espaces de vie généreux, luxe extérieur et emplacement privilégié, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de premier ordre. Une telle opportunité mérite amplement une visite pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Information importante : La valeur cadastrale officielle du bien est de 732 249,18 €. Les acquéreurs doivent noter que, conformément à la réglementation en vigueur dans la Communauté valencienne, la taxe d'acquisition immobilière (TAI) est généralement calculée sur le montant le plus élevé entre le prix d'achat et la valeur cadastrale. Il est conseillé aux acquéreurs d'en tenir compte lors de l'estimation des coûts d'acquisition et de confirmer les taxes applicables auprès de leur notaire.
SUMA/IBI : 820 €/an
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Surface construite : 264 m²
Surface habitable totale : 318 m²
Superficie du terrain : 936 m²
Orientation : Sud-Est
Année de construction : 2004
Climatisation
Solarium
Débarras
Terrasse
Jardin
Piscine privée
Parking hors voirie
Details
| Type | For sale |
| Status | Good condition |
| Num. Rooms | 5 |
| Num. Bathrooms | 2 |
| Square Meters | 264 m2 |
| Square Meters (total) | 936 m2 |
| Construction Year | 2004 |
| Energy | E |
| Air Condition | |
| Terrace | |
| Parking | |
| New | |
| By Owner |
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