540.000 €

Villa for sale Orihuela Costa, Alicante

Ref.: CG20508 5 2
42
PREMIUM
Energy Rating E
Villa mit 5 betten und 2 bad in Orihuela Costa, Alicante

Villa mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern in Orihuela Costa (Lomas de Don Juan), Alicante.

Entdecken Sie diese atemberaubende, freistehende Villa in der begehrten Wohngegend Lomas de Don Juan. Auf einem beeindruckenden 936 m² großen Grundstück bietet dieses helle und geräumige Haus mit fünf Schlafzimmern die perfekte Kombination aus großzügigen Wohnräumen, einladenden Außenbereichen und einer beneidenswerten Lage in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie brauchen.

Der weitläufige Außenbereich wurde mit Blick auf geringen Pflegeaufwand und ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten gestaltet. Ausreichend Parkplätze, ein großes Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich – derzeit als Carport genutzt – und ein privater Swimmingpool bilden das Herzstück des Außenbereichs. Mehrere sonnige und schattige Terrassen laden zum Entspannen, Essen im Freien und geselligen Beisammensein ein, während Sie die mediterrane Sonne genießen.

Im Inneren erstreckt sich die ca. 211 m² große, stilvoll gestaltete Wohnfläche über zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der zu den Hauptwohnräumen führt. Hier finden Sie zwei großzügige Doppelzimmer für Gäste, ein modernes Familienbad und eine zeitgemäße Küche mit viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum sowie direktem Zugang zur Poolterrasse – ideal für ein harmonisches Wohngefühl drinnen und draußen.

Eine Innentreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo ein geräumiges zweites Wohnzimmer zusätzliche Sitzgelegenheiten und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei weitere Doppelzimmer und ein stilvolles Familienbad. Von hier aus gelangen Sie auf eine große, weitläufige Sonnenterrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet, oder über eine Außentreppe hinauf zum Dachsolarium. Dieser erhöhte Bereich bietet einen Panoramablick über die Umgebung und das Mittelmeer und ist ein privater Rückzugsort, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen oder Gäste zu empfangen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Abstellraum, eine Klimaanlage im gesamten Haus und die Südostausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die strategische Lage der Villa ermöglicht es Ihnen, das lebhafte Geschäftszentrum von Lomas de Cabo Roig bequem zu Fuß zu erreichen und nur eine kurze Autofahrt von unberührten Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten Restaurants entfernt zu verbringen.

Dieses 2004 erbaute, außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Außenanlagen und eine erstklassige Lage und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Kapitalanlage. Eine solche Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen, um alle Vorzüge dieser Immobilie zu entdecken.

Wichtiger Hinweis: Der offizielle Steuerwert (Valor de Referencia) der Immobilie beträgt 732.249,18 €. Käufer sollten beachten, dass die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den aktuellen Bestimmungen der Region Valencia in der Regel auf Basis des höheren Wertes von Kaufpreis und Steuerwert berechnet wird. Dies sollten Käufer bei der Kalkulation der Erwerbskosten berücksichtigen und die anfallenden Steuern mit ihrem Anwalt abklären.

Grundsteuer: 820 €/Jahr

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 264 m²
Gesamtfläche: 318 m²
Grundstücksgröße: 936 m²
Ausrichtung: Südosten
Baujahr: 2004

Klimaanlage
Wintergarten
Abstellraum
Terrasse
Garten
Privater Pool
Stellplatz

Details

Offer TypeFor sale
StatusResale
Bedrooms5
Bathrooms2
Build Size264 m2
Plot936 m2
Year Built2004
EnergyE
Air Conditioning
Terrace
Parking
Garden
Pool
Note: this is a guide to the area and does not show the actual location of the property

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